Sachverständiger
Baumgutachten
In besonderen Situationen erstellen wir Baumgutachten, sowohl für juristische als auch für nicht-juristische Zwecke. Wenn ein Baum geschädigt wird, z. B. durch Vandalismus, Kollision oder Totalschaden bei Autounfällen, berechnen wir das Ausmaß des Schadens.
Folgende Leistungen bieten wir in diesem Bereich an
- ZBaumbeurteilung mittels VTA
- ZStabilitätsberechnung nach SIA
- ZDiagnose und Beurteilung von Schäden und Schädlingen
- ZGehölzwertermittlung („Was ist mein Baum wert ?“)
Gehölzwertermittlung
Es kann aus verschiedenen Gründen notwendig oder wichtig sein, den finanziellen Wert eines Baumes zu berechnen. Dazu gehört die Bewertung von Schäden, die durch Unfälle oder vorsätzliche Zerstörung entstanden sind, sowie die Bestimmung des Wertes von Bäumen auf dem eigenen Grundstück. Der Wert großer, alter Bäume kann auch dazu beitragen, den Gesamtwert einer Immobilie zu erhöhen. Beim Verkauf einer Immobilie kann es von Vorteil sein, den genauen Wert der vorhandenen Bäume zu ermitteln.
Wir verwenden die vom BGH anerkannte KOCH-Methode, um den finanziellen Umfang von Baumschäden oder den Wert Ihrer Bäume zu berechnen. Diese Methode ist seit 40 Jahren höchstrichterlich anerkannt. Sie berücksichtigt die Kosten für die Beschaffung des betroffenen Baumes einschließlich aller damit verbundenen Aufwendungen.
Darüber hinaus werden die anfänglichen Pflegekosten, einschließlich der Kapitalzinsen, sowie die laufenden Pflegekosten bis zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands des Baumes in die Berechnung einbezogen. Altersbedingte Wertminderung und Schäden, die nicht direkt durch den Schaden verursacht wurden, werden abgezogen. Das Ergebnis ist entweder der Substanzwert oder der Restwert, je nachdem, was zu ermitteln ist. Auf diese Weise lässt sich die Höhe des entstandenen Schadens quantifizieren.
Außerdem werden Faktoren wie der objektbezogene Wert eines Baumes oder seine spezifische Funktion berücksichtigt.
Die KOCH-Methode ist anerkannt, um sowohl den Gesamtwert von Bäumen als auch Teil- oder Totalschäden zu ermitteln. Im Wesentlichen behandelt sie Bäume als das, was sie wirklich sind: wertvolle Kapitalanlagen.